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El impacto económico de los viajeros españoles en viviendas de uso turístico de Cataluña ascendió a 2.649,9 millones de euros en 2022.

Barcelona, 13 de noviembre de 2023. El impacto económico de los viajeros españoles en viviendas de uso turístico de Catalunya ascendió a 2.649,9 millones de euros en 2022. El 49,1% de los viajeros opta por pernoctar en una vivienda de uso turístico tras compararlo con otros tipos de alojamiento como hoteles o aparthoteles. De hecho, un 42,1% de los usuarios busca alojamiento, única y directamente, en esta modalidad. Se trata de alguna de las conclusiones que revela el Observatorio de la vivienda de uso turístico en Catalunya 2022 presentado hoy en el Cercle d’Economia.

El estudio, elaborado por el Instituto Multidisciplinar de la Empresa - Universidad de Salamanca con el apoyo de Federatur y Fevitur, también revela que el uso de las viviendas de uso turístico va in crescendo: en 2022 se utilizaron una media de 3,5 veces por persona al año, mientras que en 2019 la cifra era de 1,23. La intención de los viajeros de alojarse en éstas también aumenta, pasando de un 69,6% en 2019 a un 84,1% en 2022. La reserva media de las viviendas de uso turístico en Catalunya en 2022 fue de 5,2 noches para 3,8 personas.

Un turismo de cercanía

Otra de las conclusiones que se extraen del informe es que el turismo de estos tipos de alojamientos es familiar y practica turismo de proximidad. La mitad de sus usuarios, concretamente un 53,9% proviene de la propia Comunidad Autónoma de Catalunya.

Asimismo, un 75,3% de los encuestados indica haber realizado la estancia en familia o en pareja, mientras que un 17,6% lo ha hecho con amigos, y un 7,1% indica otros círculos de convivencia. Un dato curioso es que el tramo de edad que más utiliza este tipo de alojamiento es el que va de 55 a 64 años (22,7%), siendo los hombres más propensos que las mujeres.

En este sentido, al ser preguntados por la motivación de la estancia, las dos principales respuestas son “disfrutar de la naturaleza o el campo” (23,7%) e “ir a la playa” (22,4%), seguido de quienes buscan “conocer ciudades o patrimonio histórico” (18,9%). Así, un 54’7% escogió las viviendas de uso turístico en el período del año comprendido entre los meses de mayo y agosto.

Igualmente, los factores que tienen más peso en la decisión del alojamiento son el precio y la ubicación, con una puntuación ambos factores de 4,5 sobre 5.

El gasto en comercio y restauración: la partida más abultada de la estancia El gasto medio por reserva crece un 34,8%, pasando de 2.159 euros en 2019, a 2.910 euros en 2022. Del gasto total, el correspondiente al alquiler supone, tan solo, un 25,7%. La mayor partida es la destinada al “gasto en compras y consumiciones de todo tipo de productos y servicios” (un 56%), seguida del “gasto en actividades deportivas, culturales y recreativas” (20,08%) y del gasto en excursiones (16,8%); dejando en valores residuales gastos como el ocio nocturno (6,8%).

Destaca, de esta mayor partida destinada a la compra de productos y servicios (56%), que un 65,6% de la misma, se llevó a cabo en el barrio o comercio de proximidad. Lo equivalente a un gasto por valor de 723,3 millones de euros, solo en Catalunya.

Una modalidad de alojamiento de alta satisfacción para el viajero

Los datos del Observatorio también revelan que, en una escala del 1 al 5, prácticamente todos los factores, tales como la ubicación, el trato con el responsable, la limpieza, el confort o la seguridad, reciben una valoración de excelencia (con un 4 sobre 5 o superior).

A la pregunta de si recomendaría utilizar una vivienda turística, los usuarios dan una puntuación promedia de 4,1 sobre 5. A tener en cuenta también que un 92,7% de los comentarios recibidos son positivos.

OBSERVATORI DE L'HABITATGE CATALUNYA 2022

FEVITUR-FECDERATUR PANTELLES 2022

Sobre Federatur

Federatur es la Federación Catalana de Apartamentos Turísticos que lleva 17 años en activo, sumados a la experiencia de sus escisiones territoriales. Representamos la mayor parte de oferta legal de apartamentos turísticos en Barcelona, Girona y Tarragona, con cerca de 550 empresas representadas, que ofertan más de 27.000 apartamentos de uso turístico (110.000 plazas, aproximadamente). Llevamos más de un año colaborando con la administración autonómica y local para avanzar en la seguridad y calidad del sector. De hecho, estamos impulsando, junto a la Generalitat y la Universitat de Girona, una certificación de excelencia en alojamiento turístico.

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30 de junio 2020 - La crisis de la covid-19 tiene este verano un impacto negativo muy significativo en el sector de las viviendas de uso turístico (VUT) y se prevé que el descenso en el número de reservas a nivel catalán supere el 71%.

Según datos de la encuesta que ha llevado a cabo la Federació Catalana d’Apartaments Turístics (Federatur), las previsiones para este mes de julio se sitúan alrededor del 22% en todo el territorio y en agosto no superarán el 27%. En septiembre, con todas las incógnitas que hay, las reservas se quedan en un 17%.

Las cifras de este verano están muy lejos de la ocupación del verano pasado donde se superó el 80% en julio y el 85% en agosto. Por demarcaciones, Girona encabeza el ranking catalán con unas previsiones de ocupación para los meses de julio, agosto y septiembre del 36%, un 48% menos que en 2019. En Costa Daurada y Terres de l’Ebre las previsiones se sitúan en el 31 %, un 57% menos que el verano pasado. La caída en Barcelona se sitúa alrededor del 77%, con unas previsiones para los próximos tres meses que no llegan en conjunto al 20%. La encuesta destaca también la caída generalizada del precio medio por estancia, que se sitúa en un 31%.

Federatur calcula que el sector perderá, como mínimo, un 85% de su facturación anual como consecuencia de la crisis sanitaria de la covid-19. Según un estudio interno de la patronal realizado en el mes de mayo, el sector podría superar los 852 millones de euros de pérdidas. Actualmente, en Cataluña hay un total de 85.280 viviendas de uso turístico, que representan un total de 469.043 plazas de alojamiento, y el sector ocupa 25.973 trabajadores.

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La Federación Catalana de Apartamentos Turísticos (Federatur) organiza un seminario web el próximo 22 de junio con el objetivo de aportar más conocimiento sobre el presente y el futuro más próximo de las VUTs y de los apartamentos turísticos en la etapa post covid.

Los protocolos sanitarios, la normativa que deben respetar las viviendas de uso turístico que se hallan en comunidades de vecinos y las diferentes tipologías de seguros que necesitan los gestores son algunos de los temas que se abordarán en el webinar.

La cita será a las 16h y contará, como ponentes, con Elisabeth Rodríguez, directora Attis Correduría de Seguros; Ferran Martín Bou, abogado y asesor jurídico del Col·legi d’Administradors de Finques de Girona (CAFGI); Alex Savé, representante del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL) y Esther Torrent, vicepresidenta de ATA.

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Federatur está trabajando con intensidad desde el inicio de la pandemia para restablecer la actividad del sector con todas las garantías y para reclamar a las administraciones públicas que impulsen medidas para garantizar la viabilidad del sector. La patronal ha estado presente en todas las reuniones sectoriales para exigir a los poderes públicos la condonación de impuestos, ayudas directas al sector y la prolongación de los ERTES por fuerza mayor más allá del estado de alarma. Además, estamos trabajando de la mano de la Dirección de Turismo de la Generalitat de Catalunya en un plan sectorial de las viviendas de uso turístico (VUT) con directrices y recomendaciones para minimizar el riesgo de contagio en las viviendas turísticas.

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La Federación Catalana de Apartamentos Turísticos (Federatur) calcula que el sector perderá un 85% de su facturación anual como consecuencia de la crisis sanitaria de la covid-19. Según un estudio interno de la patronal, el volumen de reservas y cancelaciones entre los meses de abril y diciembre, en comparación con el año anterior, indican una fuerte caída del negocio, fruto del actual cierre del sector turístico y de la incerteza por lo que sucederá en los próximos meses.

Las viviendas de uso turístico tienen en Catalunya un volumen de negocio de cerca de 1.542 MEUR y, en esta primera fase de la crisis sanitaria, las pérdidas llegan ya a los 852 MEUR, una cifra que el sector prevé que siga creciendo durante las próximas semanas. Por demarcaciones, la más afectada es Barcelona, donde la caída es mucho más acentuada. Hasta el momento, el impacto es del 71,9%. La siguen Tarragona (42,5%), Lleida (39%) y Girona (35,6%).

Además de la caída de las reservas, otro factor importante es el número de cancelaciones que se siguen acumulando. A 15 de abril, el importe de las cancelaciones totales en el conjunto de Catalunya ascendía ya a los 285 MEUR. La mayoría, 179 MEUR, son en Barcelona, 75,7 MEUR en Tarragona, 41,4 MEUR en Girona y 6,7 MEUR en Lleida.

Actualmente, en Catalunya hay un total de 85.280 viviendas de uso turístico que representan un total de 469.043 plazas de alojamiento, y el sector ocupa 25.973 trabajadores.

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La Junta de Federatur ha elegido este martes a David Riba como nuevo presidente de la entidad. El mandato de Riba se iniciará el 1 de enero de 2020 y, de acuerdo con los estatutos de la asociación, finalizará el 31 de diciembre de 2021. Riba trabaja en el sector desde hace 15 años, cuando en 2015 fundó Habitat Apartments, la empresa que dirige. En el mundo asociativo ha sido también presidente de la Asociación de Apartamentos Turísticos de Barcelona (2009-2014), entidad de la cual desde 2014 es el vicepresidente.