La directora general d'Apartur, Marian Muro, ha comparegut a la Comissió Especial sobre la Crisi de l'Habitatge juntament amb 3 experts més dels 27 Estats membres de la UE
Apartur defensa davant d'Europa la sòlida regulació i limitació pionera del sector a Barcelona i adverteix que eliminar els pisos turístics el 2028 no millorarà l'habitatge i sí que causarà un greu perjudici econòmic i social
Muro demana a les institucions europees que treballin sobre dades reals, amb diàleg i una anàlisi profunda, i no sobre percepcions abans de provocar un canvi legislatiu
Barcelona, 04 de novembre de 2025 – La directora general d'Apartur, Marian Muro, ha intervingut avui davant de la Comissió Especial sobre la Crisi de l'Habitatge del Parlament Europeu, on ha defensat el model d'èxit de Barcelona basat en una regulació i limitació pionera dels pisos turístics, vigent des de fa més d'una dècada. Muro ha provat amb dades objectives que la proposta municipal de retirar del mercat els pisos turístics el 2028 no només desmunta aquesta bona feina de regulació realitzada els últims onze anys, sinó que l'expropiació de les llicències no milloraria l'oferta d'habitatge a Barcelona com manté el consistori barceloní.
Durant la seva compareixença ha advertit sobre els efectes negatius del Decret llei 3/2023 de la Generalitat, sota el qual s'empara la mesura anunciada per l'alcalde Jaume Collboni, que suposa un greu precedent jurídic i econòmic que vulnera els drets de milers de famílies propietàries i dels professionals de l'allotjament turístic reglat.
Muro ha participat en aquesta sessió juntament amb tres experts seleccionats més dels 27 Estats membres de la Unió Europea amb la mirada posada a trobar solucions per millorar l'accés a l'habitatge. En la compareixença ha posat en valor que Barcelona ha mantingut estable el nombre de llicències d'habitatges d'ús turístic des del 2014 amb 10.101. Una xifra que equival únicament a l'1% del parc total d'habitatge i ha permès mantenir un equilibri entre oferta turística i residencial i controlar-ne la il·legalitat.
Cap efecte positiu per al mercat de l'habitatge
Marian Muro ha posat en coneixement del Parlament Europeu dades contundents que neguen la correlació directa entre apartaments turístics i un augment del preu de la vivenda a Barcelona. Ha demostrat que els districtes amb menys lloguers turístics han registrat els majors increments en el preu. Dades que ofereix PwC, basant-se en informació oficial del mateix Ajuntament, i que també ratifiquen organismes com la Comissió Nacional dels Mercats i la Competència (CNMC) el Banc d'Espanya i l'Autoritat Catalana de la Competència (ACCO).
La directora general d'Apartur denuncia que la prohibició que vol fer el consistori barceloní és desproporcionada i discriminatòria. Infringeix fins a sis apartats de la normativa comunitària i altres lleis europees. Contradiu la Directiva de Serveis de la UE (Directiva Bolkestein), que protegeix la llibertat de prestació de serveis dins del mercat interior. A més, vulnera el principi de proporcionalitat. Barcelona té més de 58.000 habitatges buits i 27.000 dedicats a altres negocis, xifres que superen amb escreix el nombre de lloguers de curta durada.
Durante su comparecencia Muro también ha alertado que la eliminación de las viviendas turísticas no asegura que éstas vayan a pasar al mercado residencial de larga duración, ya que cada propietario decidirá qué hacer con ellas en base al derecho a la propiedad.
Un greu perjudici econòmic
Per contra, la directora general d'Apartur ha denunciat a Europa que les mesures impulsades per la Generalitat i l'Ajuntament de Barcelona, que pretenen anul·lar llicències legals prèviament concedides sense compensació econòmica, sí que tindran un impacte econòmic i social molt negatiu. Suposaran una pèrdua de 1.900M€ d'aportació al PIB de Barcelona i la destrucció de més de 40.000 llocs de treball directes i indirectes segons les últimes dades de PwC, a més de comportar un greuge per al turisme familiar i de negocis.
Crida a les institucions europees: garantir la proporcionalitat i evitar monopolis
Apartur ha demanat a la Unió Europea que vetlli per una aplicació proporcional, basada en evidències i que sigui coherent amb la legislació vigent sobre lloguers de curta durada (Reglament STR 2026), evitant mesures fragmentades o prematures. Demana que se salvaguardi el paper dels lloguers de curta durada a les economies locals i la diversificació turística, així com els drets dels propietaris evitant monopolis.
Durant la seva compareixença Muro ha demanat que es treballi sobre dades reals, diàleg i una anàlisi profunda, i no sobre percepcions abans de fer qualsevol pas o provocar un canvi legislatiu per no caure en “una simplificació enganyosa que distorsiona la realitat”
Apartur ha mostrat una alta sensibilitat de tot el sector amb el problema de l'habitatge i ha recordat a la Comissió Europea que la solució passa per establir mesures profundes i estructurals com augmentar l'oferta d'habitatge assequible, millorar l'eficiència administrativa o garantir la seguretat jurídica als propietaris, i no per una simplificació sense efecte real al mercat com seria la desaparició dels pisos turístics.
Muro també ha recordat que normatives com les d'Amsterdam o Nova York han demostrat que són contraproduents, mentre que altres de basades en el diàleg com a Portugal han resultat un exemple a seguir.
Sobre Apartur
Apartur és l'associació professional que representa el sector de les habitatges d'ús turístic a la província de Barcelona. Nascuda el 2004, està integrada per empreses gestores, propietaris i particulars que representin el 85% de l'oferta legalitzada a la província.
